В Дагестане на межведомственном совещании под руководством врио вице-премьера Манвела Мажонца обсудили  процедуру  упрощения  регистрации прав на объекты капитального строительства и постановки их на кадастровый учет для застройщиков.

Руководитель Управления Росреестра по РД Арсен Пирмагомедов рассказал участникам, что запускается новый механизм по повышению качества оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилья и сопутствующих к нему объектов недвижимости.
Механизм заметно облегчит  процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков, но это не значит, что с них снимается ответственность  за достоверность представляемых сведений.

«Разработанный Росреестром и принятый Госдумой закон значительно упрощает регистрацию недвижимости для застройщиков, но не уменьшает требований к документации, а это и техническая документация, и правоустанавливающие документы. На сегодня я не могу не отметить низкое качество подаваемых документов, что существенно осложняет регистрацию.

Теперь разрешение на ввод в эксплуатацию становится основанием для постановки на кадастровый учет и регистрацию права на него в едином государственном реестре недвижимости», — подчеркнул руководитель Управления.
По словам Арсена Пирмагомедова, сейчас государственный орган ввел объект в эксплуатацию и направляет в Росреестр только заявление о постановке на кадастровый учет, а девелопер регистрирует права в ЕГРН. Благодаря нововведениям, теперь госорган  направляет документы как для постановки на кадастровый учет, так и для регистрации прав. После чего застройщик может получить выписку из реестра о постановке объекта на учет и регистрации прав. Нововведение не распространяется на многоквартирные дома, построенные на средства дольщиков, так как права собственности в этом случае возникают на отдельные квартиры. На сегодняшний день также предусмотрено сокращение сроков до 20 дней на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов для целей строительства жилья и сопутствующих к нему объектов.
Завершая обсуждения, Манвел Мажонц отметил, что новые мероприятия позволят дагестанцам прозрачно приобретать объекты на рынке недвижимости, смогут в полной мере защитить интересы покупателей и исключить возможность попасть в руки недобросовестных застройщиков.